قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دی ۱۴۰۴ | با ۷ میلیارد تومان کجا می‌توان خانه خرید؟

به گزارش اقتصاد معاصر؛ بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران در دی ۱۴۰۴ نشان می‌دهد با بودجه‌ای در حدود ۷ میلیارد تومان، امکان خرید آپارتمان در اغلب مناطق پایتخت وجود دارد؛ اما متراژ، سن بنا و سطح امکانات واحدهای عرضه‌شده اختلاف قابل توجهی با یکدیگر دارند. قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دی ۱۴۰۴ به‌گونه‌ای است که هرچه به سمت مناطق شمالی شهر حرکت می‌کنیم، متراژ واحدها کاهش یافته و امکانات نیز محدودتر می‌شود.

مطابق فایل‌های فروش موجود، با ۷ میلیارد تومان در برخی مناطق جنوبی و نیمه‌جنوبی تهران می‌توان واحدهای نوساز با متراژ بالای ۱۰۰ مترمربع و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری خریداری کرد؛ در حالی‌که در مناطق شمالی، این بودجه تنها برای واحدهای کوچک، قدیمی و اغلب بدون امکانات کامل کفایت می‌کند.

بررسی قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دی ۱۴۰۴ نشان می‌دهد حداکثر متراژ قابل خرید با این بودجه حدود ۱۱۰ مترمربع است؛ متراژی که عمدتاً در مناطق جنوبی شهر در دسترس خریداران قرار دارد.

جدول مقایسه قیمت و مشخصات آپارتمان‌ها با بودجه ۷ میلیارد تومان در تهران (دی ۱۴۰۴)

تفاوت متراژ و امکانات در مناطق مختلف تهران

در مناطق جنوبی تهران، از جمله مناطق ۲۰ و ۱۷، قیمت مسکن در دی ۱۴۰۴ به شکلی است که خریداران می‌توانند با بودجه ۷ میلیارد تومان، واحدهای نوساز با متراژ بالای ۱۰۰ مترمربع و امکانات کامل خریداری کنند. این در حالی است که در مناطق شمالی تهران مانند مناطق ۱ و ۳، همین بودجه تنها برای واحدهایی کمتر از ۶۰ مترمربع با سن بنای بالا و بدون امکانات کفایت می‌کند.

در شرق تهران، شرایط متعادل‌تر است و امکان خرید آپارتمان‌هایی تا حدود ۹۰ مترمربع با امکانات کامل وجود دارد. در مرکز شهر نیز واحدهایی با متراژ متوسط اما عمدتاً با سن بنای بالا در این بازه قیمتی عرضه می‌شوند. نواحی نیمه‌جنوبی و نیمه‌غربی تهران نیز گزینه‌هایی میان‌رده از نظر متراژ، سن بنا و امکانات در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند.